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矗立在衛福部台南醫院門口8年的南方公園即將走入終點,業者與院方纏訟3年,法院近日三審定讞,判決南方公園攤販與花車部分應立即撤除,院方強調無斡旋空間,立刻向法院申請強制執行,預估最遲農曆年後將拆流動式攤販、花車。

南方公園業者在民國96年與台南醫院簽約,醫院原本規畫做為美食廣場,業者卻擴大轉型,對外營業成為年輕人聚集地,因地處火車站附近,年輕人潮聚集快速,發展成有如台北西門町般的逛街流行地標,甚至經常舉辦藝人簽唱會。

業者經營方向與醫院的立場大相逕庭,原本102年6月期間雙方合約到期,院方表明不再續約,業者因利潤高,主張雙方合約應到104年11月1日,惟到期日也尚未撤離,令台南醫院甚感困擾。

雙方民事訴訟官司近日三審定讞,台南地院判決南方公園業者敗訴,應先撤除攤販、花車部分,另一件土地與建物歸還官司亦將近日三審宣判。

南方公園帶動人潮與地方熱鬧,更引入豐厚利潤,業者仍在觀望,期待事情有所轉折,有攤販擔心簽約問題,詢問醫院態度,醫院仍強調此案已無斡旋空間,已向法院申請強制執行,預估最遲在農曆年後展開動作。

 

南方公園今年11月拆除 原地拒再作商業用途 2015-7-13

衛福部台南醫院大門前的南方公園,8年前打算作為患者消費的醫療商場,共辦民營後卻經營成猶如西門町的年輕人聚集聖地,院方認為用途變質,屢次要求收回卻遭拖延,11月1日將是業者自稱的到期日,院方擔心仍會有業者持續觀望,今強調南方公園拆除後,絕不再作商業用途,已請建築師規劃成公園綠地。

台南醫院大門前數百坪土地,原本規畫一座廣場,提供社區就診民眾、病人及家屬與員工的活動空間,8年前經由公辦民營交由業者定名「南方公園」經營,區內不斷增加攤商,吸引年輕人聚集,甚至經常舉辦藝人簽唱會,成為台南市逛街聖地。

醫療用地變商圈,經營方向與醫院當初立案規畫的方向南轅北轍,台南醫院甚至受到監察院糾正,院方早表達收回之意,業者卻不願放下龐大的商機。雙方關於契約內容纏訟多年。

台南地院去年底宣判,業者需從兩年前的6月歸還房屋與土地給醫院,未歸還部分,按日每天須付一萬元的違約金。業者則以當初雙方簽訂的契約,該從營運日起算,而非興建日,自稱今年11月1日才到期。但即使如此,南方公園的拆除大限之日也僅能拖到10月底。

擔心業者仍會觀望、延期,台南醫院院長李伯璋表示,南方公園營運後,密集的攤商擋在醫院前廣場,已讓病患來看病卻找不到大門,加上醫院未來將設長照大樓,需要更多的綠地空間。

李伯璋強調,南方公園到期後一定拆除,醫院堅決不再作商業用途,會立刻著手進行公園綠化,目前已請建築師畫出公園設計圖。

10月合約到期 南方公園成歷史

位在市中心的台南醫院前方南方公園,是不少年輕人假日休閒去處,但由於醫院在10月底合約到期後,將收回經營,8年歷史的南方公園確定將走入歷史。

南方公園自96年營運以來,風波不斷,院方與經營業者對簿公堂,監察院也提案糾正,院方昨天表示,10月底將是最後的經營期限,屆時如果業者再不搬遷,將訴請法院強制執行。

BOT經營業者認為,當初是被甄選的合約廠商,營運期間卻一直受到干擾,未來如果院方不再做商業使用,會同意撤離,但如果繼續商業使用,仍有優先續約權,「目前因為醫院都未主動協商,不清楚院方的態度」。

南方公園為衛生福利部台南醫院所屬醫療用地,在前任院長簡聰健任內,以BOT方式委外經營,原本院方是要經營供病患、家屬消費的醫療商場,但業者在接手後卻擴大營運,經常在場內舉辦歌手簽唱會等,且商場販售的餐飲、物品也都以年輕人為對象,被外界譏為「南方夜市」。

由於使用目標不合規定,台南醫院在98年遭監院糾正,院方也在同年提出訴訟,但官司一打7年,至今仍在訴訟中,雙方你來我往,目前依照合約內容,委外經營的期限到10月底,但即使業者撤離,由於醫院認定業者自98年起,即違規經營,依合約需開罰,未來雙方還有數千萬元的違約金爭議。

醫院人員私下透露,醫院前有「夜市」實在離譜,未來將收回經營護理之家,希望業者能自行撤離。

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